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建纬公开课 | 房地产收并购税务实操专场精彩回顾

发布时间:2018-5-29 8:32:09

5月25日上午,建纬公开课——《城市更新视角下的房地产收并购税务实务操作》在建纬(深圳)律师事务所成功举办,来自金融、地产等行业知名企业的百余名同仁参加了本次课程。本次公开课主讲人为尚同咨询公司创始人黄继先生,黄继先生系西南财经大学税务硕士、注册税务师,曾先后任职于立信会计师事务所、天职国际会计师事务所、中石化、泰禾集团、万达集团等知名专业机构、大型企业等,擅长各类房地产项目的税务筹划。

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本次课程中,黄继先生主要分享了在城市更新和旧城改造领域进行股权转让或资产转让交易中不同交易结构对税务产生的不同影响,以及税务处理需要关注的要点、难点,并根据自身丰富的实践经验梳理出了相应的解决方式和解决途径。


黄继先生认为,股权转让交易模式下,交易结构是税务处理的基础,同时,标的公司情况、协议条款设置都会对后续税务处理产生影响,税务处理上应尤为需要关注尽调中的目标公司的财务和税务问题,包括报表外的负债,应缴税费欠税情况等;协议条款则重点关注诚意金条款、溢价付款节奏及支付路径条款等。


黄继先生认为,在资产或在建工程转让交易模式下,需要注意不同地区监管政策要求及执行力度不一,部分地区在监管层面存在转让前已投资比例的要求,在税务处理方面则要关注在建工程项目转让税费情况、土增税加计与否情况以及契税计税基础等问题。


此外,黄继先生还分享了城市更新和旧城改造领域并购交易中涉及企业合并、分立时的税务处理要点。


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