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  • 集体经营性建设用地租赁法律问题研究 作者:刘静 刘燎原2018-04-12

    本文由作者授权首发,地产与工程法律观察编辑部在此表示诚挚谢意。摘要自全国人大常委会发布有关暂时调整实施集体土地使用权流转的规定以来,集体经营性建设用地以租赁的方式入市的案例逐渐增多,而国家和试点层面均未对租赁入市的具体问题作出规定。本文尝试从集体经营性建设用地

  • 【政策观察】“棚改新政”操作要点与趋势分析 作者:陈思斯2018-04-11

    「作者简介」2018年3月26日,深圳市住建局发布《关于加强棚户区改造工作的实施意见》(征求意见稿)(下称“《实施意见》”)并公开向社会各界征求意见,意见征求阶段已于4月9日届止。《实施意见》相较于2017年8月1日发布的《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施

  • 新政解读 |《关于深入推进“三旧”改造工作实施意见》要点解析 作者:jianwei2018-04-09

     作者简介2008年3月,时任国务院总理温家宝同志在参加十一届全国人大第一次会议广东代表团审议政府工作报告时提出,希望广东成为全国节约集约利用土地的示范省;为落实总理重要指示精神,广东省人民政府经商原国土资源部(现自然资源部,下同),以省部合作方式在

  • 深圳棚改与城市更新制度的反思和重构 作者:建纬2018-04-08

    作者简介截至目前,深圳城市更新已批计划立项已超过700项,按照《深圳市城市更新“十三五”规划》确定的计划,预计到2020年深圳计划立项的项目将超过1000个。从计划立项情况看,无论是市场主体还是政府,都对城市更新项目十分热情,然而,我们面临的残酷现实是,这些已

  • “棚改新政”中行政征收合法性及实施路径分析 作者:jianwei2018-04-02

    「作者简介」引言2017年8月1日,深圳市住房和建设局(下称“市住建局”)曾发布《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施》(征求意见稿)(下称“《若干措施》”),并向市政府各职能部门、市人才安居集团征求意见。《若干措施》中提出的“关于符合纳入棚户区改造使用范围的

  • 新旧对比 | 《必须招标的工程项目规定》出台,招标范围和规模标准重大变化 作者:地产与法律观察编辑部2018-03-30

    国家发展和改革委员会今日在其官方网站上正式公布了《必须招标的工程项目规定》(发改委2018年第16号令),必须招标的工程项目范围和规模标准有大幅的调整。 重点解读:1.缩小必须招标工程项目的范围招标投标法第三条规定:“在中华人民共和国境内进行下列工程

  • 土地一级开发中,企业应关注哪些合规要点? 作者:周志芳 余恺2018-01-31

    长期以来,各地政府为迎合房地产经济的高速增长,探索出了有差异性的土地一级开发路径,但对于土地一级开发中的项目主体、承接主体、投资收益、实际操作等问题却一直没有形成全国统一的标准。面对这一状况,自2016年以来,国务院、财政部、国土资源部等部门下发了诸多文件,从承接主体、资金来源、储备方式等方面对社会资本参与土地一级开发进行了界定和规范,在一定程度上修正了原本混乱的土地开发格局。本文从这些文件出发,就当前形势下社会资本、城投公司参与土地一级开发需要注重的合规要点进行初步探讨。

  • 《城市更新政策观察双月刊》 作者:贺倩明2018-01-28

             

  • “长租公寓”在城中村的实现路径 作者:林婉莹2017-12-08

    伴随着中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的基本定位,构建租售并举的住房体系,培育和发展住房租赁市场已成为深化住房供给侧改革,实现人民“住有所居”的重要举措。从中央到地方都出台一系列支持住房租赁市场发展的政策。市场主体闻风而动,房地产开发商、中介机构、物业服务机构、国有租赁公司、互联网企业纷纷进军租赁市场,竞逐租赁“蓝海”。

  • 惠州市“三旧改造”政策梳理 ——兼论与深圳“城市更新”政策异同 作者:何承颜2017-12-04

    自广东省政府2009年发布《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府〔2009〕78号),开启广东省“三旧改造”工作以来,广东各个市区人民政府纷纷响应号召,出台适应本市区的相关政策。

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