2023年8月26日下午，建纬深圳20周年系列公开课|广州、东莞两地改造模式分享会在上海市建纬（深圳）律师事务所圆满举行。本次分享会由建纬（深圳）律师事务所合伙人陈思斯律师主持，由建纬（东莞）律师事务所执行主任、合伙人程正旺律师与建纬（广州）律师事务所合伙人林艺律师分别就东莞市“三旧”改造新政要点与实务解析、广州城中村改造与“做地”模式进行专业主题分享；主讲嘉宾结合自身深耕领域的行业经验，深入浅出地向参加分享会的行业同仁阐释东莞、广州旧改新政情况及其对市场主体的影响，为实现大湾区旧改事业高质量发展的目标添砖加瓦。来自政府机构、开发企业、金融机构约120位政企人士、行业同仁通过线下或者线上方式参加了分享会。

程正旺律师梳理了东莞城市更新的历史沿革发展脉络，回溯了东莞城市更新领域已出台的关键新政并简要分析了相关政策带来的影响。通过对历史政策的回溯，程正旺律师简要阐述了过去东莞城市更新的主要成绩，剖析了行业目前的发展状况，同时对已出台的新政进行深入解读。通过对目前行业现状及新政的研判，预测未来行业发展动向，提出接下来东莞或将大力推进城市更新与土地整备（政府统筹做地）融合发展，进而为“有为政府 有效市场”如何发挥两端能动性提出相应意见及建议。最后，程正旺律师立足目前城市更新政策中有关改造模式革新，与参会人员探讨公开招引实施主体、公有资产处置、权益整合等方面可能存在的问题，得到了现场热烈的反馈。

林艺律师讲解了广州城中村改造村企合作的政策发展历程、改造方式、模式、流程和关键节点，并结合实务经验，专题分享了广州城中村改造项目的收并购模式。最后，林艺律师围绕广州旧改市场“做地“新政的主要内容，指出广州城市更新的新政如潮水般涌来，一方面反映出新年伊始召开的广东省、广州市高质量发展大会“再造一个新广州”的澎湃激情，在政策指引上向前发力；另一方面，广州今年定下的2000亿城市更新固定投资的大目标正在发挥市场指挥棒的作用，激发出广州旧改市场换挡提速的新动力。在如火如荼的广州旧改市场大潮下，各方主体要抓住机遇，紧跟政策方向，以绣花精神织就千年羊城的新画卷。

互动交流环节，参加线下分享会的头部房企代表、行业参与者们积极发表各自针对城市更新项目选取、新政动向、政府统筹做地模式及对市场主体影响的看法，互相交流意见，现场气氛热烈。

建纬（深圳）律师事务所牵头与建纬（广州）律师事务所、建纬（东莞）律师事务所共同设立建纬大湾区城市更新与土地整备业务中心，深耕于城市更新与土地整备领域，持续高度关注深莞穗等地城市更新与土地整备法规政策动态，对各类更新整备规范进行解读、分析。未来，建纬（深圳）律师事务所也将继续为行业提供高效、充足、可资借鉴的信息，与各位同行共同助力粤港澳大湾区城市更新与土地整备行业的健康发展。同时，也欢迎广大有志于房地产、建设工程、更新整备业务的精英加入建纬大湾区法律服务平台，共同为大湾区城市建设注入专业力量。