长租公寓乘着政策红利的东风，已然有星火燎原之势。一个行业的兴起往往  是机遇与风险并存，虽然有政策的加持，但是长租公寓的盈利模式毕竟不同于传  统住宅，也有别于传统持有商业，多家公寓经营商亮出的成绩单均显示其“不赚  钱”，即使面对这种情况各类市场主体仍然积极谋兵布阵、抢占先机，长租公寓  如此一路高歌猛进，无不说明长租公寓是一块潜力无限的蛋糕，如果开发得当，  会成为一个新的利润爆发点。第一，政策红利的释放为长租行业的发展带来东风，在“租购并举”的政策  指引下，不少企业都将长租公寓列为了重点业务板块加以发展。国家的大力支持  激发了市场主体参与长租公寓建设的信心。第二，居住需求的升级为租赁市场带来更多契机，从市场空间来看：居住需  求作为刚性需求，在不具备购房能力的情况下，租房成为了解决居住问题的不二  法门，依据第六次人口普查数据，中国流动人口为2.2亿，其中1.32亿租房居住，4.4亿常住人口中50%通过租赁解决居住问题，合计租房需求人数有3.52亿。同时，随着生活水平的日渐提高，人们的居住需求不断面临着“消费升级”，房屋  逐渐成为满足体验感与配套服务的多功能产品。第三，长租公寓为企业转型开辟了一个新出口，长租公寓的爆发为企业发展  带来更多的思考，市场上各类试水者实力良莠不齐，短期投机盈利并不是长远之  计，随之而来的商业风险更是让人不得不谨慎为之，机遇是把双刃剑，如若经营  得当，打造出符合企业发展的盈利模式，那么对企业尤其是房地产企业来说，不  失为实现跨越式发展的良好机遇。但是，在一片利好繁荣的叫好声中，我们仍需保持清醒理智的头脑，既要把握机遇积极抓住市场，又要稳健运营实现长足发展，两者要实现有效平衡，仍然  面临多种的风险考验。面对政策、市场红利的多重释放，如何在长租公寓行业中  博得自己的一席之地，仍需我们思考。

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