《深圳·广州·东莞城市更新与土地整备年度观察（2022）》主要从年度观察、新政解析、更新实务等方面，总结回顾过去一年从国家到广东省，再到深圳、广州、东莞三地的政策立法动态与更新整备市场发展，为深、穗、莞三地更新整备市场的参与者和关注者提供有益参考。

在年度观察部分，我们从国家层面归纳总结城市更新的政策核心，结合深穗莞三地的政策规定、市场数据等多维度分析2022年度城市更新与土地整备利益统筹的特点，在此基础上对2023年城市更新与土地整备利益统筹发展趋势和方向作出展望，为更新整备参与主体如何顺应政策导向，完成“开发模式”到“经营模式”的角色转型提出方向性建议。

在新政解析部分，我们从2022年间国家、广东省及深穗莞三地起草或颁布的数百个政策新规中精选了40余个重磅新政并对政策逐文深入解读。通过对政策的解读剖析、梳理归纳及分析评论，帮助城市更新与土地整备利益统筹参与者快速掌握政策重点。

更新实务部分包含流程篇、实施篇和案例篇，为城市更新与土地整备利益统筹参与者提供具体、全面的实操指引。流程篇结合深、穗、莞三地最新政策，在2021年基础上修改、更新、完善，以图文并茂的形式分步详解三地更新整备项目最新全流程。实施篇不仅对尽职调查、交易模式设计与协议安排、项目管理等更新整备项目合作中需关注的重要事项进行全面梳理和解答；还聚焦改造范围内建筑物、集体土地的权属形态、征转、权属核实认定、产权登记等疑难问题，分专题解析常见实务情况、分情形提出实操建议。案例篇则精选各地城市更新司法实践案例，以案说法分析城市更新操作风险，为防范城市更新纠纷提供针对性建议。

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